新闻中心

当前位置 > 新闻中心> 电脑办公 > CPU

房产继承如何过户?手续费可不是小数目!

【有事找律师:我们努力普法,希望亲能打赏个订阅~】

这一生,我们都离不开父母的给予,父母百年之后,遗产继承是他们给linux c语言_最强资讯网我们最后的关爱,房产继承则是遗产继承中最为常见的一种,虽然是合法继承,可是南通ug编程培训_最强资讯网房产继承不是简单的改个户主名dreamweaver安装破解教程_最强资讯网字就好,还需要一些证明材料以及繁琐的办理流程,这当中免不了需要手续费,那么房产继承流程究竟需要哪些合理费用呢?提前了解一下,以免在以后花了冤枉钱。

一、办理流程

1、房产继承应先到被继承房产公证处办理公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

2、继承公证需带材料:

①被继承人所属派出所开出的被继承人死亡证明;

②死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

③继承人的身份证明;

④被继承的房产证或其他证明文件。

⑤被继承人生前所立的遗嘱

3、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

①房屋所有权证书;

②继承公证;

③继承人身份证及eclipse for c c developers_最强资讯网复印件;

④房屋所有权登记申请书

二、所需费用

1、继承公证费

按照所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

3、房地产继承过sqlserver分页存储过程_最强资讯网户税费

分为房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。

4、契税法定继承人继承房地产,免交契税;

非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

三、注事事项

1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;

3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

4、若继承结果为法院判决结果,需提交法院判决书和协助执行通知书;

5、若继承人为未成年人,需提交监护人身份证原件及复印件。

四、相关法律依据

(一)继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,即法定继承人或遗嘱继承人。

我国继承法确定的法定继承人有:配偶mssql2014破解版_最强资讯网、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(二)继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。

(三)《继承法》第五条

继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

(四)《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见 》第五十八条

人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时,应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要,兼顾各继承人的利益进行处理。

关注我们的头条号

点击"自定义菜单"

随时随地咨询法律问题

当前文章:http://124.heraldnetautos.com/20180216/f18f0_52579.html

发布时间:2018-02-21 03:39:55

零基础android入门  win10英文版 中文  win10浏览器在哪  ipadair更新ios9之后  apachectl  jquery多个对象  ios贴吧极速版  php环境转java  php项目的ppt演示文稿  c++面向对象笔试题  鼠标键盘没反应bios  下载plc编程软件怎样安装和解压  win10教育版和专业版  jquery时间轴插件  node.js java比较php  

文章观点支持

文章价值打分
当前文章打分0 分,共有0人打分
热门评论
热门文章

http://www.4uandurpet.comhttp://www.adkimaging.comhttp://www.anandtv.comhttp://www.caranival.comhttp://www.citwcc.comhttp://www.code-wall.nethttp://www.dealoretto.comhttp://www.doitflash.comhttp://www.fredennis.comhttp://www.go-monitor.comhttp://www.imbenjamin.comhttp://www.221job.comhttp://www.4001010.comhttp://www.51happygo.comhttp://www.beikao360.comhttp://www.benze300.comhttp://www.cbd518.comhttp://www.cddongdi.comhttp://www.cgeditor.comhttp://www.cyts666.comhttp://www.dxyfwh.comhttp://www.eyoujourney.comhttp://www.fuquansj.comhttp://www.fywtzx.comhttp://www.fzrs188.comhttp://www.huanyusz.comhttp://www.isportskong.comhttp://www.lab1688.comhttp://www.mizongzhiguo.comhttp://www.smarterelevator.comhttp://www.tabasmx.comhttp://www.zhongyiwuliu.comhttp://www.joaoperes.comhttp://www.kelleylear.comhttp://www.kikuisamu.comhttp://www.naasix.comhttp://www.nomcompany.comhttp://www.nyc-cars.comhttp://www.orthonano.comhttp://www.racingfeed.nethttp://www.robertsbcg.comhttp://www.bvzwad.ushttp://www.ensote.ushttp://www.ohuaih.ushttp://www.syugwr.ushttp://www.fvaqwy.ushttp://www.xruwez.ushttp://www.kyqaht.ushttp://www.bjjazr.us